Minggu, 17 Mei 2015

Cara Menentukan Apa yang harus Tawarkan pada Rumah Dijual

Cara Menentukan Apa yang harus Tawarkan pada Rumah Dijual

Sebelum Anda pergi ke depan dan membeli rumah, sangat penting untuk menentukan mengapa pemilik telah memutuskan untuk menjual rumah itu. Anda bisa menggunakan agen real estate atau mengumpulkan informasi pada Anda sendiri untuk mengetahui mengapa rumah dijual. Ini, bersama dengan faktor-faktor berikut akan membantu Anda menentukan tawaran terbaik untuk ditempatkan di rumah.

Status Pasar Real Estate

Status pasar real estate dapat membantu Anda menentukan apakah akan menempatkan tawaran tinggi atau lebih rendah dari rumah. Jika pasar nikmat yang Anda sebagai pembeli, itu berarti bahwa Anda memiliki persaingan kurang dan karena penjual dapat menerima tawaran Anda, bahkan jika itu adalah rendah karena ada beberapa pembeli. Tetapi jika pasar adalah mendukung penjual, membuat tawaran yang apa pun di bawah harga yang diminta tidak akan menjadi ide yang baik. Anda harus membuat tawaran yang semenarik mungkin untuk meningkatkan kesempatan Anda untuk mendapatkan rumah.

Harga beli penjual untuk rumah yang sama

Yang meminta harga penjual telah ditetapkan untuk rumah cenderung lebih dekat dengan apa yang dia dibayar untuk rumah, dan karena itu menentukan jumlah yang dibayarkan untuk rumah akan membantu Anda menentukan tawaran terbaik untuk ditempatkan di rumah. Meskipun penjual mungkin telah membuat beberapa renovasi untuk rumah yang dapat menyebabkan rumah untuk dijual dengan harga lebih tinggi, lebih mungkin untuk harga yang diminta untuk menjadi begitu tinggi dibandingkan dengan jumlah yang ia atau dia membeli rumah.

Harga rumah yang sebanding di pasar

Rumah yang mirip dalam konfigurasi, lokasi serta usia ke rumah yang ingin Anda beli cenderung dalam kisaran harga yang sama. Oleh karena itu Anda dapat mencari data untuk penjualan baru-baru ini rumah yang sebanding di daerah Anda ingin membeli rumah. Fokus pada rumah yang telah dijual dalam kurun waktu 6 bulan dan kurang.

Keseimbangan hipotek penjual

Jika pemilik rumah masih memiliki keseimbangan hipotek yang tinggi untuk membersihkan, ia mungkin bersedia untuk mengambil tawaran yang sedikit lebih rendah dari hipotek bersama-sama dengan biaya perumahan. Dia mungkin menjual rumah sehingga untuk menghapus hipotek dan karena itu kemungkinan dia menerima tawaran rendah terutama di pasar pembeli akan tinggi.

Tetapi jika hipotek penjual rendah, kemungkinan dia menerima tawaran yang berada di bawah hipotek sangat tipis. Dalam kasus seperti itu, Anda akan perlu mempertimbangkan situasi pasar dan kemudian menempatkan tawaran yang Anda tahu dapat diterima.

Waktu rumah telah di pasar

Jika rumah sudah dalam daftar lama, itu berarti bahwa tidak ada kompetisi ke arah itu. Juga, rumah mungkin dalam daftar kedaluwarsa tetapi telah kembali terdaftar oleh agen real estat. Dalam kasus tersebut, tawaran yang sedikit di bawah harga yang diminta mungkin diterima.

Tidak ada komentar:

Posting Komentar